🧠 Phân tích đầu tư:

• Diện tích: 52.3m² (4m x 13m), sổ hồng riêng, pháp lý sạch, nhà 2 tầng, có 3 phòng ngủ, 2 WC.

• Vị trí: Hẻm Đỗ Nhuận, Sơn Kỳ, ngay gần chợ Sơn Kỳ, siêu thị Aeon Mall, Đại học Công Thương. Cách mặt tiền chỉ vài bước chân, hẻm thông, dân trí cao.

• Tiện ích: Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn Lê Trọng Tấn – Dương Đức Hiền – Tân Kỳ Tân Quý.

• Giá chào: Chỉ 5 tỷ, giảm sâu so với trước đó, phù hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê giữ tài sản.

✅ Ưu điểm:

• Nhà chính chủ, giá trị pháp lý rõ ràng.

• Được xây 2 tầng kiên cố, không gian riêng biệt, phù hợp cho gia đình đông người.

• Gần Aeon Mall, chợ, trường học, bệnh viện — thuận tiện sinh hoạt và đầu tư lâu dài.

• Giá tốt dưới 100 triệu/m², tiềm năng tăng giá cao.

⚠️ Nhược điểm:

• Nhà cấp 4 cũ, cần cải tạo/thay nội thất một phần.

• Hẻm trước nhà chỉ 2.5m, không vào được ô tô.