▪ Vị trí đắc địa: Ngay chợ Tân Hương – trung tâm Tân Phú, buôn bán nhộn nhịp, dân cư đông đúc. Hẻm Ôtô đỗ cổng. 
▪ Diện tích lớn vượt chuẩn: 4 x 26.5m, công nhận 106m², sổ hồng riêng – vuông vức, không quy hoạch, không lộ giới.
▪ Kết cấu BTCT chắc chắn: Trệt, 2 lầu, sân thượng – gồm 4PN, 4WC, giếng trời, phòng giặt, ban công trước sau.
▪ Tầng trệt hiện làm xưởng – dễ cải tạo CHDV, showroom, kho hoặc cho thuê.
▪ Pháp lý rõ ràng – đủ điều kiện xây lên 5 tầng nếu cần.